PROJETOS MARCIO JÚNIOR

Custos das Fundações

O custo de uma fundação representa cerca de 5 a 10% do custo total da obra, sendo portanto uma parcela representativa.

 

A economia nesta fase da obra é dentro do contexto da mesma, a que representa o maior risco, pois de sua segurança e estabilidade depende de todo o edíficio, diferente portanto do risco causado pelos acabamentos e instalações prediais.

 

Um bom projeto de fundações deve considerar basicamente três aspectos:

 

• análise técnica;

• análise econômica;

• análise executiva.

 

A análise técnica seria a verificação da estabilidade da mesma, através de cálculos e as teorias que dispomos para projetos.

 

A análise econômica neste tipo de projeto é fundamental pois num mesmo edifício em um determinado terreno admite, às vezes, várias soluções tecnicamente viáveis e ai a solução escolhida será obviamente a mais econômica que nem sempre é visível claramente antes de uma análise orçamentária cuidadosa, sendo que esta análise é delicada, pois interferem:

 

• distância da obra de empresas especializadas (taxas de mobilização);

• disponibilidade de equipamentos na época da execução (especulação de preços);

• tamanho da obra (empresas especializadas, taxas de mobilização fixas independende do vulto da obra);

• soluções que implicam na economia global da obra, por exemplo, utilização de estacas de maior capacidade de carga ou tubulões, diminuindo desta forma o tamanho dos blocos de fundação.

 

Antes de se decidir por uma solução de fundação devem-se analisar soluções construtivas que levem em conta:

 

• unidade de solução de fundações. Assim se vamos usar sapatas num trecho do prédio devemos usar sempre que possíveis sapatas ao longo de todo o prédio;

• analisar as consequências das obras de fundações (por exemplo: escavações de sapatas e vibração de cravação de estacas) nas obras das imediações.